En bref – Encadrement des loyers.

Faut-il y voir les premiers effets de l’encadrement des loyers ? Pour l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne (OLAP), c’est bien au dispositif mis en place par la loi « ALUR » – effectif à Paris depuis le 1^er août 2015 – qu’il faut attribuer le ralentissement de la hausse des loyers des logements privés dans l’agglomération parisienne, limitée à 0,5 % l’an dernier. « Ce rythme d’évolution des loyers en 2015 reste le plus faible depuis 2001 et proche de celui de l’indice de référence des loyers (IRL), dont la progression moyenne annuelle est de 0,2 % », selon les résultats définitifs de l’enquête annuelle de l’observatoire, rendus publics le 8 juillet, qui précisent que « c’est aussi la première fois depuis 2001 que la hausse à Paris n’est pas supérieure à celle de l’ensemble de l’agglomération ». Autre élément déterminant : l’OLAP relève « une part croissante (30 % à Paris) de baisse des loyers en cas de relocation », contre 20 % en 2014 et seulement 7 % en 2013 dans la capitale. Le « saut à la relocation », ou hausse moyenne du loyer enregistrée entre l’ancien et le nouvel occupant du logement, s’est ainsi situé à + 0,9 % en 2015 dans l’agglomération, soit là aussi « le niveau le plus faible depuis 2001 », bien qu’il reste supérieur à celui de l’IRL.