Au 1er janvier 2003, on comptait un peu plus de 4 217 000 logements sociaux, soit une résidence principale sur six, relève la direction des affaires économiques et internationales du ministère de l'Equipement, dans son état des lieux annuel du parc locatif social en France (1). Avec une forte concentration du patrimoine social en Ile-de-France (27,3 %), en Rhône-Alpes (9,4 %), dans le Nord-Pas-de-Calais (7,4 %) et en Provence- Alpes-Côte-d'Azur (6 %). Alors que la croissance du parc reste stable (0,9 %après 0,8 % en 2002) en métropole, elle ralentit (1,9 % en 2003 après 3,1% en 2002) dans les départements d'outre-mer. L'étude relève par ailleurs qu'un peu plus de 47 400 nouveaux logements (+ 6 % par rapport à 2001) ont été mis en location en 2002 au bénéfice notamment de l'Ile-de-France, du Centre et de la Lorraine. 57 % de ces mises en service ont été réalisées en métropole par les entreprises sociales pour l'habitat, contre 36 % par les offices publics d'HLM qui gèrent pourtant la moitié du parc social.
Sans surprise, le document note une augmentation « significative » des loyers : 2,51 € par mètre carré par mois en 2003 contre 2,38 € en 2002 en métropole. Et encore, ce montant dépasse 2,6 € dans le Nord-Pas-de-Calais, en Rhône-Alpes et en Ile-de-France. C'est dans le Limousin qu'il est le plus faible (2,21 €) malgré une augmentation de 4,7 % entre 2002 et 2003. L'étude souligne également qu'en moyenne 2,5 % des logements sociaux sont vacants et que plus de la moitié d'entre eux le sont depuis plus de trois mois.
(1) « Le parc locatif social au 1er janvier 2003 » - SES Infos rapides n° 260 - Juin 2004 -