Un immeuble s'ouvre aux familles démunies en plein cœur de Paris

Un immeuble réhabilité comportant 12 logements destinés à des familles démunies a été inauguré le 14 septembre, rue de la Lune, au cœur de Paris, par la société civile immobilière Investissements solidaires pour l'habitat (1) et l'association Bail pour tous (2).

Objectif de cette opération : favoriser le relogement des familles en difficulté. Concrètement, pour la société civile immobilière, il s'agit d'acquérir des immeubles vétustes en centre-ville afin de les louer dans le cadre de baux à réhabilitation (3), pour une période de 12 années ou plus, à des organisations agréées. En retour, celles-ci s'engagent à rénover les locaux et à y reloger des familles défavorisées pour des loyers très modérés. En outre, elles se chargent d'assurer le suivi social des occupants et sont tenues de reloger ceux-ci à l'expiration du bail. Principal intérêt du système mis en place à Paris : éviter de repousser les familles en grande banlieue, loin des zones d'emplois et des transports en commun.

Acheté pour 6 millions de francs, l'immeuble de la rue de la Lune a été loué pour une durée de 18 ans à l'association Bail pour tous. Loyer annuel : environ 40 000 francs. De son côté, l'association prévoit d'encaisser près de 180 000 francs de loyer par an, versés par les occupants. La différence entre ces deux montants doit lui permettre d'entretenir les locaux et de rembourser le coût de la réhabilitation qui se monte à environ 4 millions de francs (financé à la fois sur ses fonds propres, par un prêt et grâce à différentes subventions publiques).

A l'expiration du bail, l'immeuble, théoriquement vidé de ses occupants, pourra soit être revendu sur le marché afin de dégager un bénéfice réinvesti dans des opérations similaires, soit être cédé à une association intervenant, par exemple, dans le domaine de l'insertion.